Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S5 phía Nam Hà Nội, tỷ lệ 1/5.000

  • 13, 06 / 2020

Theo Quyết định số 3765/QĐ-UBND ngày 22/8/2012, UBND Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S5 với tỷ lệ 1/5.000 bao gồm địa bàn phường Yên Sở (quận Hoàng Mai); thị trấn Văn Điển, các xã Tứ Hiệp, Tam Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Thanh Liệt, Đại Áng, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Liên Ninh (huyện Thanh Trì), các xã Khánh Hà, Nhị Khê, Duyên Thái (huyện Thường Tín). 

Bản đồ định hướng phát triển giao thông

[Có thể bạn quan tâm]

Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S5 

Theo quy hoạch, các phân khu đô thị S5 có phạm vi ranh giới như: 

  • Phía Bắc: giáp sông Tô Lịch, kênh thoát nước Yên Sở và phân khu đô thị GS.
  • Phía Nam: đường vành đai 4.
  • Phía Đông: đường Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường nhánh lên cầu Thanh Trì.
  • Phía Tây: giáp ruộng canh tác của các xã Tả Thanh Oai, Đại Áng, Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì; xã Khánh Hà, huyện Thường Tín và phân khu GS.

Tổng diện tích của khu đô thị khoảng gần 3.200ha với quy mô dân số 206.728 người(206.728 người), tối đa khoảng 246.728 người(năm 2050). Trong đó, dân số đô thị khoảng 186.048 người, số còn lại là làng xóm đô thị hóa. 

Tiềm năng phát triển khu đô thị S5 phía Nam Hà Nội

Về cơ cấu quy hoạch khu đô thị S5 

Trên cơ sở phân tích – đánh giá hiện trạng & nhu cầu, khu đô thị S5 được chia làm 4 khu đô thị S5 tương đương khu dân cư đô thị như sau:

  • Khu A: Tây Bắc
  • Khu B: Đông Bắc
  • Khu C: Tây Nam
  • Khu D: Đông Nam.

Tại đây, chức năng sử dụng đất chính là đất công cộng đường bộ, đường sắt nội đô và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác. Các khu ở được thiết kế đồng bộ với nhau trong các ô quy hoạch và gắn liền với cảnh quan xanh, công viên, mặt nước, không gian văn hóa, giải trí…tạo tổng thể hoàn chỉnh cho khu đô thị S5.

Về việc phân bổ quỹ đất khu đô thị S5 

Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S5

Các khu chức năng đô thị hỗn hợp được phát triển dọc hành lang quốc lộ 1A, đường Phan Trọng Tuệ bằng hình thức nhà ở tập trung, dịch vụ công cộng khu đô thị, dịch vụ công cộng cấp thành phố: trung tâm y tế (rộng từ 10 – 20 ha), trung tâm thương mại, cửa hàng, chợ…bảo tồn di tích lịch sử văn hóa, làng nghề truyền thống…khu sinh thái, cây xanh mặt nước.

Tại các điểm giao cắt giữa Vành đai 3,5 và quốc lộ 1A, bố trí thêm các trung tâm đa chức năng theo lối kiến trúc hiện đại. Thiết lập cửa ngõ phía Nam Hà Nội trên đường vành đai 4 và quốc lộ 1A. 

Hệ thống giao thông cảnh quan dọc hai bên bờ sông Tô Lịch; chuyển nghĩa trang Văn Điển thành công viên nghĩa trang. Bảo tồn các khu mặt nước, kênh mương & hồ điều hòa bảo đảm yêu cầu thoát nước & cải tạo cảnh quan. Tổ chức không gian mở, công viên cây xanh hồ điều hòa cấp đô thị tại xã Tả Thanh Oai, xã Vĩnh Quỳnh.

Về điểm nhấn khu vực trọng tâm, các tuyến:

Khu vực trọng tâm như thị trấn Văn Điển, trục phía Đông & phía Tây ga Ngọc Hồi,  nút giao thông giữa những tuyến đường cao tốc, đường chính đô thị, đường liên khu vực.

Các tuyến đường quan trọng như Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường 1A, vành đai 3,5, đường Phan Trọng Tuệ. Giao thông 

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

* Đường sắt:

Giao thông của khu đô thị này gồm các tuyến đường sắt Bắc Nam chia thành tuyến quốc gia kết hợp đường sắt đô thị (tuyến số 1), là đường sắt đôi, khổ đường 1,435m.

Tuyến đường sắt mới được bố trí trong hành lang đường vành đai 4, rộng khoảng 16m, đường đôi, khổ đường 1,435m. Ngoài ra, phân khu đô thị S5 còn dự trữ hành lang cho tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam vào ga Ngọc Hồi.

* Đường bộ:

Đường vành đai 4 được coi là tuyến đường vành đai cao tốc đối ngoại đô thị, có mặt cắt theo đường ngang rộng 120m gồm 8 làn xe cao tốc ở giữa, đường gom với 3 làn xe 2 bên.

Bến xe khách liên tỉnh được bố trí ở phía Đông quốc lộ 1A cũ (đường Ngọc Hồi) với mô hình kích thước khoảng 7ha.

Khi tuyến đường vành đai 4 chưa khép tuyến, tuyến đường Pháp Vân – Cầu Giẽ đóng vai trò là tuyến giao thông cao tốc quốc gia với 6 làn xe. 

Trên đây là quyết định Quy hoạch phân khu đô thị S5 phía Nam Hà Nội 

Comments

comments

Chia sẻ bài viết này với người thân