Phê duyệt quy hoạch khu đô thị Yên Sở hơn 191 ha: Điểm nhấn phía Nam Hà Nội

  • 10, 06 / 2020

TP.Hà Nội vừa ra đồ án quy hoạch khu đô thị Yên Sở với tỷ lệ 1/500, quy hoạch thành khu “siêu đô thị” tạo điểm nhấn ở cửa ngõ phía Nam. Theo nghiên cứu quy hoạch, khu đất nằm trong khu vực B Công viên hồ Yên Sở, thuộc địa giới hành chính của phường Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở.

Phê duyệt quy hoạch khu đô thị Yên Sở & công viên ven hồ Yên Sở 

Phê duyệt quy hoạch khu đô thị Yên Sở & công viên ven hồ Yên Sở 

Vị trí khu đất khá thuận lợi vì có phạm vi ranh giới rộng, nhiều tiềm năng phát triển. Phía Bắc và phía Tây gần nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tầu và Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai. Phía Nam giáp đường Vành đai 3. Phía Đông giáp đường Tam Trinh & dân cư đông đúc.

Khu đô thị Yên Sở giáp đường Vành đai 3

Khu đất nằm trên tuyến đường vành đai 3 với mật độ dân cư đông đúc

Với tổng diện tích khoảng 191,67ha, khu đất bao gồm đất xây dựng (khoảng 149,68ha, diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 94,5ha), đất khu đô thị (khoảng 29,88ha, gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt).

Tiềm năng của đồ án quy hoạch khu đô thị Yên Sở

Nhằm mục đích xây dựng khu trung tâm mới, khu đô thị Yên Sở là khu đất tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ như: công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, các loại hình mô hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố tại phía Đông Nam khu B Công viên Yên Sở.

Đồ án quy hoạch khu đô thị Yên Sở có tiềm năng lớn cho quận Hoàng Mai 

Các phân khu quy hoạch công viên Yên Sở

Các phân khu chức năng bao gồm: đất công cộng đô thị (khoảng 59.387m2), có tỷ lệ 31,8%, 12 tầng. Trong đó, 43.454m2 xây dựng Metro & 15.933m2 xây dựng 2 khu dịch vụ kinh tế – văn phòng, 12 tầng.

Đất công cộng có tổng diện tích khoảng 65.804m2, tỷ lệ xây dựng là 32,8%, từ 15 – 45 tầng. Trong đó, xây 3 khu nhà ở xã hội – thương mại có chiều cao 15 tầng, dân số hơn 2.000 người. Xây 4 khu nhà ở thương mại, tái định cư 45 tầng với gần 10.000 người.

Các phân khu quy hoạch công viên Yên Sở chú trọng xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Đất công viên 145.619m2, mặt nước hồ Yên Sở rộng 1.034.593m2 được tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bãi xe tập trung, vườn ươm, đường dạo. Đất cây xanh & mặt nước gần 1,5 triệu m2, bao gồm: 

  • 56.504m2 đất văn hóa (gồm quảng trường, chòi nghỉ chân, cây xanh, đường dạo…)
  • 46.435m2 đất vui chơi giải trí & dịch vụ (gồm khu nhà điều hành, công trình dịch vụ phụ trợ, đường dạo…)
  • 119.548m2 đất thể dục thể thao (gồm sân tập tennis, cầu lông, bóng rổ, tập golf, dạo bộ, sân chơi,…).

Ngoài các phân khu sử dụng đất trên, dự án quy hoạch đất công cộng đơn vị ở (y tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ ), đất cây xanh trường học (mầm non, tiểu học, THCS)…

>>> Gợi ý tham khảo thêm: 9 đường cao tốc kết nối phía bắc với thủ đô

Tổ chức không gian mở gắn liền khu đô thị ven hồ Yên Sở

Theo lối kiến trúc cảnh quan, không gian công trình thấp dần về phía hồ Yên Sở. Việc tổ chức không gian mở (cây xanh, quảng trường) kết hợp hài hòa giữa khu chức năng & hiện có. Hệ thống trường học, nhà trẻ, cây xanh và công trình công cộng được phân tán xung quanh khu vực. 

Không gian mở tạo tiềm lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu phía Nam Hà Nội ( Ảnh: Vietnambiz)

Tổ chức lối vào chính của khu đô thị & khu công trình công cộng đô thị gắn với điểm nhà ga của tuyến đường sắt số 8 & đường Vành đai 3.

Hệ thống trung tâm công cộng ở khu vực tuyến đường Tam Trinh và Vành đai 3, được tổ chức theo không gian lớn hoặc cao tầng kết hợp không gian mở đô thị…

[Có thể bạn quan tâm]

Cùng với những dự án hạ tầng lưu thông lớn, khu đô thị ven hồ & khu công viên Yên Sở quận Hoàng Mai vừa được phê duyệt quy hoạch. Trong thời gian tới, khu phía Nam Hà Nội sẽ tạo nên mảnh ghép “mới” trong bức tranh phát triển tổng thể của Thủ đô.

Nguồn: https://dathanoi.vn/

Comments

comments

Chia sẻ bài viết này với người thân