Giới nhà giàu đầu tư bạc tỷ, đua nhau mua đất vườn ngoại ô Hà Nội

  • 09, 09 / 2020

Ở nội đô, không khí ô nhiễm, hạ tầng trung tâm quá tải gây ra sự ắc tắc, ngột ngạt cho khu vực này nên người dân Hà Nội có xu hướng chuyển ra ngoại thành để sinh sống. Nắm bắt cơ hội, nhiều nhà đầu tư cá nhân đổ xô săn đất vườn ngoại ô Hà Nội rồi chuyển thành đất thổ cư, xây nhà vườn để bán lại hoặc làm phòng trọ mini cho thuê thu lợi nhuận hàng tỷ đồng chỉ sau 1-2 năm.

[Có thể bạn quan tâm]

Giới nhà giàu đầu tư bạc tỷ, đua nhau mua đất vườn ngoại ô Hà Nội

Cô Nguyễn Thị Xuân (66 tuổi, Hoàng Mai) chia sẻ: “Cách đây 3 năm, gia đình cô quyết định bán căn nhà rộng 30 m2 ở Định Công để đầu tư mua mảnh đất ở Thạch Thất (Hà Nội). Số tiền 3,5 tỷ sau khi bán nhà cộng với một phần lương tích cóp, cô Xuân đã mua được một mảnh đất rộng gần 1.000 m2 và đủ xây một căn nhà nhỏ dưỡng già”.
Một khu nhà vườn xanh mát tại khu vực Quốc Oai (Hà Nội)Một khu nhà vườn xanh mát tại khu vực Quốc Oai (Hà Nội)
Cứ mỗi sáng tầm 5 giờ, hai vợ chồng cô Xuân lại đạp xe hoặc đi bộ quanh làng, sau đó trồng rau và nuôi gà. Cuộc sống an nhàn, hòa mình vào thiên nhiên khiến cuộc sống tinh thần của đôi vợ chồng già thêm nhiều dư vị.
“Từ khi chuyển về ngoại thành, tôi thấy sức khỏe của mình tốt hơn rất nhiều, tinh thần cũng phấn chấn hơn. Đặc biệt tôi rất ít khi phải đi chợ, chủ yếu tự cung tự cấp, trồng rau, nuôi gà, thả cá ở ao… ”, cô Xuân nói
Chỉ cách trung tâm khoảng 30 phút chạy xe, việc di chuyển khá dễ dàng nên cuối tuần, gia đình cô Xuân lại tụ họp đông đủ vừa nấu ăn vừa tận hưởng không khí trong lành ở ngoại ô Hà Nội.
Cô Xuân cho biết: “Ngôi nhà tôi ở nằm ở giữa những hàng cây xanh mát, trong vườn lại trồng rất nhiều hoa, quả. Không chỉ thoáng đãng, sạch sẽ mà đồ ăn cũng ngon nên tôi thường nói đùa vui với các con, nhà mình ở cũng không gì “resort 5 sao”
Chị Hương 34 tuổi (Ba Đình, Hà Nội) cũng vừa tậu được một thửa đất rộng gần 2000 m2 ở Sóc Sơn để làm nhà vườn. Cuối tuần, gia đình chị thường tranh thủ về nghỉ ngơi, thư giãn sau những bộn bề cuộc sống.
“Cuối tuần tôi về lấy thực phẩm sạch và nghỉ ngơi. Không khí ở ngoại ô thoáng mát, không gian lại rộng rãi nên bọn trẻ thỏa sức chạy nhảy, chơi đùa”, chị Hương nói
Căn nhà gỗ rộng khoảng 100 m2, với đủ cây ăn quả và rau xanh, nuôi gần 100 con gà lấy trứng và cung cấp thịt. Do làm việc ở nội đô và có con nhỏ, chị Hương thuê bác “quản gia” với giá 4 triệu đồng/tháng để giúp trông nom nhà cửa và chăm sóc vườn tược.

Xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô ngày càng nhiều

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, trung tâm Hà Nội là khu vực phát triển chạm điểm ngưỡng, trạng thái quá tải hạ tầng đang gây sức ép lớn về nhà ở. Giá đất nội đô tăng cao ngoài tầm của phần lớn dân cư nên nhiều người đã dịch chuyển ra ngoại thành làm nhà vườn. Xu hướng này mới chỉ “nở rộ” và phát triển trong khoảng 5 -7 năm trở lại đây.
Giới nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, mua đất “vườn ngoại ô” để sinh sống

Thị trường bất động sản ngoại ô trở nên sôi động hơn

Thị trường bất động sản ngoại ô ở các khu vực Gia Lâm, Đông Anh, Quốc Oai, Đan Phượng…ngày càng sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư bởi hệ thống giao thông đồng bộ, hạ tầng đô thị và các khu đô thị vệ tinh lớn. Điều này tạo nên sự kết nối thuận tiện giữa khu vực vùng ven và trung tâm thành phố.
“Cùng với số tiền là 3 tỷ đồng nhưng nếu chuyển ra khu vực ngoại ô thì người dân có nhiều lựa chọn hơn. Thậm chí nếu không cần vị trí quá đắc địa, ngay gần mặt đường lớn thì số tiền này vừa có thể đủ tiền mua đất, vừa có thể làm nhà, thiết kế vườn tược khang trang, trong khi nếu ở trong Thủ đô chỉ có thể lựa chọn các căn nhà với diện tích hạn chế, trong những con ngõ nhỏ chật chội”, anh Bình – chủ môi giới nhà đất Quốc Oai (Hà Nội) nói.

Giá đất nền tăng gấp 2-3 lần so với các năm trước

“Từ đầu năm đến nay thị trường đất ở các khu vực vùng ven ngoại thành luôn sôi động. Đơn cử như khu vực Quốc Oai, số lượng người tìm kiếm và giao dịch tăng gấp 1,5-2 lần so với những tháng cuối năm ngoái và tăng gấp 2-3 lần so với các năm trước. Trong đó rất nhiều khách hàng có nhu cầu tìm mua đất nền với diện tích lớn để làm trang trại, nhà xưởng, biệt thự vườn…”, anh Bình khẳng định

Đánh giá của các chuyên gia về sự dịch chuyển ra khu vực ven đô

Theo GS Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi Trường nhận định, xu hướng sống xanh và sự dịch chuyển ra khu vực ven đô đang đi đúng quy luật tất yếu của thị trường, đồng thời là một tín hiệu đáng mừng.
“Tôi cho rằng, thị trường bất động sản vùng ven đô đang phát triển theo đúng quy luật. Bởi vì, người dân có nhu cầu sống bình yên hơn chắc chắn sẽ tăng cầu ở khu vực ven đô. Điều đó có nghĩa, phần cung sẽ phát triển để bảo đảm”. GS Đặng Hùng Võ nói.
Kết quả điều tra dân số và nhà ở trên địa bàn Hà Nội, cho thấy:
  • Tháng 4/2019, dân số Hà Nội vào khoảng 8 triệu người (2,22 triệu hộ dân cư).
  • Trung bình mỗi năm, lại tăng thêm khoảng 160.000 người, tương đương một huyện lớn.
Sự gia tăng dân số tại khu vực nội đô gây ra áp lực lớn về cơ sở hạ tầng giao thông đô thị, môi trường và nhà ở như ngập nước, tắc đường, ô nhiễm không khí, tiếng ồn…Xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô giúp giãn dân, giảm áp lực hạ tầng, sự ùn tắc trong nội đô, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống trong đô thị.
Như vậy, nhu cầu mua đất vườn ngoại ô Hà Nội tăng cao sẽ khiến thị trường có nguy cơ “sốt” ảo, đẩy giá đất tăng lên cao gấp nhiều lần giá trị thực tế. Do đó, người mua cần nghiên cứu kỹ pháp lý và quy hoạch phát triển của từng địa phương để hạn chế rủi ro.
Comments

comments

Chia sẻ bài viết này với người thân